Eigentumswohnung · Hof
Kernsanierte Eigentumswohnungen in Hof kaufen
Sie kaufen keine Baustelle, sondern eine fertige, bezugsfertige Wohnung — mit dokumentierter Sanierung und Gewährleistung. Zum Selbstbeziehen oder als vermietbare Kapitalanlage.
Was „kernsaniert“ bei uns bedeutet
Die Mehrfamilienhäuser werden vor der Aufteilung vollständig kernsaniert — Leitungen, Elektrik, Heizung, Bäder, Böden und Fenster. Sie erwerben ein bezugsfertiges Objekt ohne aufgeschobenen Instandhaltungsstau, mit dokumentierter Sanierung.
- Leitungen und Elektrik komplett neu
- Heizung, Bäder, Böden und Fenster erneuert
- Sanierung dokumentiert, mit Gewährleistung
- Bezugsfertig und vermietbar — keine Baustelle, kein aufgeschobener Instandhaltungsstau
Aktuelle Wohnungen in Hof
Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fahrstuhl
95030 Hof · 2 Zi. · 64,26 m² · Bj. 1969
Preis auf Anfrage · für Käufer provisionsfrei
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
95030 Hof · 2 Zi. · 57,45 m² · Bj. 1964
Preis auf Anfrage · für Käufer provisionsfrei
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
95030 Hof · 3 Zi. · 70,60 m² · Bj. 1961
Preis auf Anfrage · für Käufer provisionsfrei
Die genaue Adresse nennen wir Ihnen im persönlichen Gespräch. Alle Details, Fotos und Energieausweisdaten finden Sie bei den aktuellen Objekten. Nicht das Richtige dabei? Sagen Sie uns, was Sie suchen — wir melden uns, sobald etwas frei wird.
Kapitalanlage oder eigenes Zuhause
Als Kapitalanlage
Sie vermieten die Wohnung und erzielen laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich können Sie die Abschreibung steuerlich geltend machen — über ein Gutachten teils höher als die üblichen 2 %, abhängig vom Objekt. Mehr zur erhöhten AfA.
Zur Eigennutzung
Sie ziehen selbst ein und sparen sich Handwerkersuche, Bauzeit und böse Überraschungen im Altbestand. Der Abschreibungsvorteil gilt allerdings nur bei Vermietung.
Ohne Käuferprovision
Die Beratung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Für Sie als Käufer fällt keine gesonderte Provision an — wir werden vom Verkäufer vergütet.
So läuft der Kauf ab
- Erstgespräch — Ziele, Eigenkapital, Steuersituation
- Objektvorschlag mit vollständiger Kalkulation
- Finanzierung — auf Wunsch mit unseren Partnern
- Notartermin & Kaufabwicklung
- Übergabe, Vermietung & laufende Betreuung
Häufige Fragen
Was kostet die Beratung?
Die Beratung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Für Sie als Käufer fällt keine gesonderte Provision an — wir werden vom Verkäufer vergütet.
In welchem Zustand werden die Wohnungen übergeben?
Die Mehrfamilienhäuser werden vor der Aufteilung vollständig kernsaniert — Leitungen, Elektrik, Heizung, Bäder, Böden und Fenster. Sie erwerben ein bezugsfertiges Objekt ohne aufgeschobenen Instandhaltungsstau, mit dokumentierter Sanierung.
Kann ich eine Wohnung auch selbst beziehen?
Ja. Die Wohnungen werden vollständig kernsaniert übergeben und eignen sich ebenso zur Eigennutzung. Der steuerliche Abschreibungsvorteil gilt allerdings nur bei Vermietung — dafür entfallen bei Eigennutzung Mietausfallrisiko und Verwaltungsaufwand.
In welchen Orten bieten Sie Objekte an?
Unser Schwerpunkt liegt in Hof und im Landkreis Hof — darunter Oberkotzau, Selb, Rehau, Münchberg und Naila. Je nach Projekt kommen weitere Standorte in Oberfranken und Bayern dazu. Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine bestimmte Lage suchen.
Unverbindlich besprechen?
Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.
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Hinweis: Alle Angaben dienen der Information und sind keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Renditen und steuerliche Effekte sind objektabhängig und nicht garantiert; über die steuerliche Anerkennung entscheidet das Finanzamt.